Avainsana-arkisto: talopaketti

Lämpimästi suositellen, Lappli-Talot

Haastaviakin rakenneratkaisuja sisältävän ekotalomme toimitti Lappli-Talot. Puutteellisesta yhteydenpidosta, rakenteista löytyvistä yllätyksistä, vajaista toimituksista, rikkoutuneista tavaroista, hutiloidusta pystytyksestä sekä lopputuloksen huonosta laadusta kuulee paljon huonoja kokemuksia. Lappli-Talot saa meiltä kiitettävän arvosanan. Mitään edellä mainituista ei tullut vastaan.

Ekotalomme toimitti Lappli-Talot. Talon toimitus sujui kaikilta osin mallikkaasti.
Ekotalomme toimitti Lappli-Talot. Talon toimitus sujui kaikilta osin mallikkaasti.

Hyvä yhteydenpito asiakkaaseen. Usein kuulee kokemuksia siitä, että talotehtaan väkeä ei saa kiinni. Lappli-edustajamme nopea reagointi puhelinsoittoihin ja sähköposteihin teki meihin vaikutuksen jo tarjousneuvotteluiden aikana. Kyynisesti ajattelimme, että noinkohan hyvä palvelu loppuu kun nimet ovat paperissa. Iloksemme saimme kuitenkin todeta, että sama palveluasenne jatkui läpi koko palveluketjun. Olimme eri hankkeen vaiheissa suoraan yhteydessä kuuteen lapplilaiseen kaupanvahvistajasta aluemyyntipäällikköön ja laskutukseen. Yhteenkään lenkkiin emme joutuneet pettymään. Puhelut ja sähköpostit käsiteltiin hienosti myös reklamaatiotilanteissa.

Suora yhteys rakennesuunnittelijoihin. Tiesimme tarjousneuvottelukierroksen pohjalta, että talomme rakenneratkaisuista osa on haastavia. Pääsimme tilausvahvistuksen jälkeen käymään talon rakenteet läpi rakennesuunnittelijan kanssa. Tätä emme osanneet edes toivoa. Rakennesuunnittelijan ehdotuksesta tarkistimme esimerkiksi kahden auton autotallimme nosto-oven tuoman kuorman. Selvittelyn lopputuloksena nosto-oven päälle lisättiin rakenteita tukemaan ylimääräinen puupalkki. Tällä lisäyksellä ei ollut kustannusvaikutusta meidän suuntaamme.

Ekotalon virheetön toimitus. Vaikka ekotalojen (ilmansulkupaperi + ekovilla) osuus toimitettavista taloista on kuulemamme mukaan marginaalinen, talotehtaalla kotimme elementteihin valmiiksi tehdyt ulkoseinien eristykset ja paperit on tehty moitteettomasti. Rikkoutuneista tavaroista ja puutteista toimitussisällössä kuulee paljon kokemuksia, mutta Lapplin osalta mitään vastaavaa ei tullut eteen. Kaikki toimitukseen kuuluvat tavarat olivat tontilla ajallaan ja virheettömässä kunnossa. Tavaraa toimitettiin kaikilta osin riittävästi heti kerralla, eikä lisätoimituksia tarvittu. Mahdolliselta sateelta elementit oli suojattu hyvin.

Laadukas asennus. Talotehtaan kautta tilatuista asennuksista kuulee myös usein huonoa, mutta ainakin meidän kotimme asentanut porukka teki työn hyvin. Asennusporukka oli oma-aloitteinen ja vei tarvittavat asiat eteenpäin talotehtaalle.

Hyvä lopputulos. Emme ole havainneet talon rakenteissa mitään moitittavaa. Päinvastoin, vastaava mestarimme on kiittänyt useita yksityiskohtia.

Tätä kirjoitettaessa talossamme viimeistellään seinien tasoituksia. Pian on pintojen laittamisen aika. Yhtä kokemusta rikkaampana listasimme vielä tämän tarinan loppuun viisi vinkkiä yhteistyöhön talotehtaan kanssa. Näillä rakentaja pitää vastaantulevat haasteet mahdollisimman pieninä niiltä osin, kuin niihin itse voi vaikuttaa.

Viisi vinkkiä yhteistyöhön talotehtaan kanssa

  1. Valitse kumppani, joka vastaa puheluihisi ja sähköposteihisi jo tarjousneuvotteluiden aikana, joka jaksaa vastata kysymyksiisi, vaikka ne vaatisivat selvittelyä, ja joka päivittää tehtyjen muutosten tekemät kustannusvaikutukset tarjoukseen läpinäkyvästi sitä erikseen pyytämättä. Näin toimi Lappli-edustajamme.
  2. Lue tarkkaan läpi toimitussisältö ja -aikataulu. Se, mitä lukee tilausvahvistuksen jälkeen tilaajalle tulevissa papereissa, pätee. Eli katso tarkkaan vaikka olisit juuri lukenut paperit. Meillä esimerkiksi jostakin syystä ikkunoiden toimitus oli ajoitettu vasta asennuksen loppupuolelle. Toimitukseen sisältyi kaksi nosturipäivää, joten isot ikkunat piti saada tontille samalla kertaa elementtien kanssa, jotta ne saadaan nosturilla paikoilleen. Ellemme olisi tätä huomanneet ja ottaneet asiaa puheeksi talotehtaan pystytysporukan kanssa tonttikäynnillä, ikkunoita ei olisi saatu paikoilleen samaan aikaan elementtien kanssa. Asia hoitui kivuttomasti pystytysporukan kautta. Asennusporukan kanssa kävimme läpi asennuksen etenemisen eri vaiheineen. Tämä selvitti meille paljon asioita ja tästä annamme asentajille ison plussan.
  3. Jos jokin maksu erääntyy ennen kuin olet saanut tilaamasi palvelun, ota ennen eräpäivää yhteys laskutukseen ja pyydä laskun eräpäivän siirtoa. Jos eräpäivä siirtyy kahdella viikolla, mutta saat tilamaasi palvelun jo muutaman päivän päästä, hoida maksu pois alta heti. Näin projektisi siirtyy eteenpäin ilman viivytyksiä. Meillä esimerkiksi lasku pääpiirustuksista erääntyi ennen niiden lopullista hyväksyntää. Soitimme laskutukseen ja toimimme edellä kuvatulla tavalla. Eräpäivää siirrettiin pari viikkoa eteenpäin.
  4. Jos huomaat puutteita tai tarvetta reklamaatiolle, ota heti yhteys talotehtaaseen. Älä vaadi kohtuutonta korvausta, mutta älä myöskään lepsuile. Talotehtaaseen ei kannata suhtautua kuin viholliseen, tärkeintä on, että kotisi valmistuu.
  5. Älä oleta mitään, vaan selvitä mieltäsi painavat asiat. On parempi olla aktiivinen kuin antaa väärinymmärrysten viedä aikaa ja rahaa projektissasi. Vaikka talotehtaalla on totta kai vastuu talon toimittamisesta sovitulla tavalla, helpotat omaa elämääsi kun kysyt etkä jää odottamaan mahdollisia ongelmia.

Seuraava ja tällä tietoa meille viimeinen vaihe Lappli-Talojen kanssa on talon tiiveysmittaus, joka kuului tilaamaamme pakettiin. Tämän aika on sitten kun lämmöt on saatu päälle ja raksa-oven tilalle uusi uljas ovi.

Tällä kokemuksella voimme lämpimästi suositella Lappli-Taloja kumppaniksi kodin rakentamiseen. Lapplille iso kiitos projektimme erinomaisesta vetämisestä tarjousneuvotteluista asennukseen saakka.

Ps. Lukaisehan myös aikaisempi postauksemme siitä, miten Lapplista tuli kumppanimme: http://www.villajalanti.net/talopaketti/yksilollinen-ekotalo-elementeistako/

Talopaketti saapuu – mitä pitää ottaa huomioon

Talopaketin saapumiseen tontille liittyy paljon asioita, joihin rakentajan kannattaa valmistautua etukäteen huolella. Mielestämme kaksi tärkeintä ovat tarkka tutustuminen toimitusaikatauluun ja -sisältöön sekä rakennuspaikalla tehtävät valmistelut elementtien ja tavaran vastaanottoa ajatellen. Molemmilla on suuri merkitys projektin sujuvuuden suhteen.

Elementit saapuivat 2.6. klo 7:00. Itse tulin tontille puolen päivän tienoilla ja seiniä oli pystyssä jo ihan kivasti.
Elementit saapuivat 2.6. klo 7:00. Itse tulin lasten ja makkarakeiton kanssa tontille puolen päivän tienoilla. Silloin seiniä oli pystyssä jo ihan kivasti, kuten kuvasta näkyy.

Pari viikkoa ennen sovittua toimituspäivää talotehdas lupaa toimittaa tilaajalle toimitusaikataulun ja tarkan toimitussisällön. Itse otimme talotehtaan edustajaan yhteyttä jo ennen tätä, koska mielestämme pari viikkoa on lyhyt aika valmistautumiseen kaiken kiireen keskellä. Lisäksi kun selvitimme asiat mahdollisimman aikaisin, pystyimme ottamaan halutut lastauspaikat huomioon jo maanrakennustöiden yhteydessä ja pyytämään niiden tasausta muiden kaivinkonehommien ohessa. Lapiohommina tämä on melkoinen urakka, jos tontilla on paljon epätasaisuuksia tai ylijäämämaata on kasattu aiotulle lastauspaikalle.

Vaikka toimitussisältö onkin syynätty tarkkaan jo kilpailutusvaiheessa, ja vaikka tekemistä on tässä vaiheessa muutenkin ihan riittämiin, suosittelemme papereiden kahlaamista tarkoin. Itse merkitsimme kaikki toimituspäivät rakennuskalenteriin heti. Tämä on osoittautunut oikeaksi ratkaisuksi, muutoin olisimme varmasti tähän mennessä unohtaneet jotakin.

Sopimuspapereissa oli tarkat ohjeet esimerkiksi tien ja liittymän riittävästä leveydestä. Täysperävaunu ei pääse aivan kapealle tielle kääntymään. Samoin papereissa oli annettu reunaehtoja tavaroiden lastaamisen suhteen eli miten kaukana talosta mikin materiaali saa rakennuspaikasta olla.  Lasku- ja lastauspaikat kannattaa hahmotella itselleen esimerkiksi asemakuvaan. Näin pystyy opastamaan myös maansiirtotöitä tekeviä. Ongelmia kuorman purussa kannattaa välttää, ne kun tulevat rakentajan itsensä kustannettaviksi.

Iltapäivällä saapui toinen rekallinen tavaraa. Edellisellä viikolla saapuneet kattotuolit on varastoitu rekan takana olevalle pellolle, joten ne eivät haittaa tavaran purkamista.
Iltapäivällä saapui toinen rekallinen tavaraa. Edellisellä viikolla saapuneet kattotuolit on varastoitu rekan takana olevalle pellolle, joten ne eivät haittaa tavaran purkamista.

Lappli-talojen Tampereen alueen edustaja Ari Manninen ehdotti itse, että hän tulisi katsomaan rakennuspaikkaa etukäteen. Sekä liittymä että tie todettiin liian kapeiksi ja tietä ja liittymää levennettinkin maansiirtourakan yhteydessä (ks. aikaisempi postaus maanrakentamisesta). Lopullisen varmuuden tien ja liittymän riittävästä leveydestä sekä lastauspaikkojen sijainnista saimme kuitenkin vasta talotehtaan pystytysporukalta, joka kävi katsastamassa työmaan etukäteen. Pystyttäjiltä saimme lisäksi muutenkin yksityiskohtaista tietoa kuorman purun ja pystyttämisen osalta.

Asentajien käynnin jälkeen valmistelimmekin tavaroiden laskupaikat. Tätä varten olimme hankkineet tutultamme 15 kuormalavaa, jotka riittivät hyvin tavaroiden alle laitettavaksi, koska osassa tavarasta (esim. ikkunat ja ovet) on yleensä lavat valmiina.

Talopakettiin kuuluvaa tavaraa tuli tontille 5 päivänä:

  • Kattotuolit tuotiin tontille 29.5.
  • Elementit ja muu puutavara oli tontilla seuraavan viikon maanantaina 2.6. klo 7:00 ja muut tarvikkeet (ikkunat, eristeet jne.) saman päivän iltapäivällä klo 16:00
  • Kattomateriaalit tuotiin paikalle asennuksen edetessä noin 2 vko ensimmäisestä toimituksesta.
  • Terassin lasiovet noin 2,5 vko ensimmäisestä toimituksesta.
  • Loput ulko-ovet noin 3 viikkoa ensimmäisestä toimituksesta.

Kattotuolit vastaanotti mieheni. Yksi henkilö riitti tähän hyvin, vaikka sopimuspapereissa edellytettiin vastaanottoon aina kaksi miestä. Yhden henkilön riittävyys kannattaa kuitenkin varmistaa etukäteen, ettei tule ongelmia. Kattotuoleille valmistelimme edellisenä päivänä laskupaikan hieman kauemmas rakennuspaikasta, mutta nosturin kantosäteen ulottuville. Näin varmistettiin se, että myöhemmin saapuvat kuormat päästään purkamaan ongelmitta.

Varsinaisena elementtien saapumispäivänä mieheni otti vapaapäivän ja oli tuttavansa ja isänsä kanssa koko päivän tavaraa vastaanottamassa ja järjestelemässä tontilla. Ihan koko päivää aikaa tässä ei toki mennyt, vaan hyvät kahvitauot ehdittiin porukalla pitää ja myös pystyttää eristeitä varten teltta talon takapihalle :-). Iltapäivällä talon seinät olivat pystyssä ja seuraavana päivänä asennettiin kattotuolit. Sää oli suosiollinen, aurinko paistoi käytännössä kaksi ensimmäistä asennusviikkoa. Sitten alkoivatkin melkoiset kelit, mutta sateiden alkaessa aluskate oli jo paikoillaan ja vähälumisena ja kylmänä Juhannuksena sadepisarat ropisivat jo peltikattoon.

Ennen kattotuolien asennusta talo näytti kovin matalalta. Kattoprofiili on pulpetti, mutta "väärinpäin" eli korkea osa tulee talon takaosaan.
Ennen kattotuolien asennusta talo näytti kovin matalalta. Kattoprofiili on pulpetti, mutta ”väärinpäin” eli korkea osa tulee talon takaosaan.

Kattomateriaalit tuotiin tontille mieheni isän ollessa tontilla hommissa ja kun ulko-ovet tuotiin paikalle, paikalla oli vain talotehtaan asennusporukka, jolle olimme kertoneet, että ovet ovat tulossa.

Toimitukset sujuivat hyvin ajallaan ja sovitulla tavalla. Tosin kuten jokaisessa postauksessassamme tähän asti, niin myös tässä nostamme esille rakentajan oman aktiivisuuden. Taloomme tulee etualalle 2,5 m korkeat ja yli 2 m leveät ikkunat, joita ei miesvoimin nostella paikoilleen. Jostain syystä toimitussisällössä ikkunoiden toimitus oli siirretty viikko elementtien saapumisen jälkeen. Otimme asian tiimoilta yhteyttä pystytysporukkaan, joka otti asiakseen sen, että ikkunat tulevat samassa kuormassa elementtien kanssa kuten alunperin pitikin. Ja niinhän nuo saapuivat ajallaan ja ne nostettiin paikoilleen elementtien nostamisen yhteydessä.

Suosittelemme myös tarkistelemaan aukotusten ja mahdollisten kantavien pilareiden sijoittelua mittanauhan kanssa. Vaikka vastuu vääristä sijoitteluista kaatuisikin talotehtaan niskoille, virheiden korjaaminen voi olla myöhemmin jos ei mahdotonta niin ainakin hankalaa ja viivästyttää siten projektin muuta etenemistä. Asennusvaiheessa meidän talomme osalta yksi kantava teräspilari oli asennettu 5 cm väärään kohtaan.

Tämä kantava pilari olisi tullut ikävästi käytävän puolelle, ellemme olisi väliseinien paikkoja merkatessamme tulleet tarkistaneeksi myös pilarin sijaintia.
Tämä kantava pilari olisi tullut ikävästi käytävän puolelle, ellemme olisi väliseinien paikkoja merkatessamme tulleet tarkistaneeksi myös pilarin sijaintia. Kuvassa pilari on jo siirretty oikealle paikalleen.

Tämä inhimillinen mittavirhe olisi aiheuttanut sen, että pilari olisi tullut käytävän puolelle. Mieheni onneksi huomasi tämän merkitessään putkimiehiä varten väliseinien paikkoja. Kun asia huomattiin ajoissa, sen korjaaminen sujui muun asennuksen yhteydessä ilman isompia viivästyksiä.

Ja tältä se talo näytti toisen pystytyspäivän lopulla:

Toisen pystytyspäivän iltapäivällä talo alkoi saada muotoaan. Etupihalle on kuormattu toimitukseen kuuluvaa puutavaraa. Kyprocit nostettiin autokatokseen, joten ne olivat hyvässä sateensuojassa heti kun katto saatiin päälle.
Toisen pystytyspäivän iltapäivällä talo alkoi saada muotoaan. Etupihalle on kuormattu toimitukseen kuuluvaa puutavaraa. Tuulensuojalevyt nostettiin tulevaan autokatokseen, joten ne olivat hyvässä sateensuojassa heti kun katto saatiin päälle.