Arkkitehdin piirtämän, jonkin verran tavallisuudesta poikkeavan talomme kilpailutusvaihe oli jännittävä. Olimme kertoneet arkkitehdille tavoitebudjetin ja maksimineliöt, jossa pitäisi pysyä – mutta totuushan on, ettei arkkitehti juurikaan ota kantaa suunnitelman kustannusvaikutuksiin. Tiesimme, että talossa on muutamia haastavia ratkaisuja. Kilpailutus oli meille hyvin avartava kokemus.

Saadaksemme käsityksen oikeasta hintatasosta eri vaihtoehdoilla, pyysimme tarjoukset talosta 10 talotehtaalta. Lähtökohtana meillä allergia- ja astmaperheenä oli joko hirsirakenteinen talo tai ekopuutalo. Kilpailutuksessa oli mukana 3 hirsitalotoimittajaa, 4 elementtitoimittajaa sekä 3 pre-cut -toimittajaa.

Isosta tarjousmäärästä huolimatta esikarsinta oli loppujen lopuksi yllättävän helppo: kotimme ratkaisuista osa oli sen verran haastavia, että hirsitalotoimittajat tippuivat pois pelistä suhteettoman suuren hintalapun vuoksi. Elementtitoimittajista vain Lappli-Talot ja pre-cut -ratkaisuista ainoastaan Mittava Koti tekivät tarjoukset, joissa talo on julkisivultaan ja muilta rakenteiltaan kuten oli arkkitehtikuviin piirretty. Molempien hinta oli myös järkevä, ja hintaero näiden kahden tarjouksen välillä oli vain 1000 euroa. Lopulta näistä kahdesta valitsimme kumppaniksemme Lappli-Talot.

Suurin haaste talotehtaille näytti olevan talomme etualalla olevien seinien toteuttaminen (kuva alla). Nämä seinät koostuvat käytännössä kokonaan korkeista ovista ja ikkunoista. Ovet ovat kokoa 240×90 ja ikkunat 250×220. Suurin osa tarjoajista oli supistanut sekä ovi- että ikkunakokoja merkittävästi. Yllättäviä ikkunakokojen muutoksia löytyi myös talon muiden ikkunoiden kohdalta.

Mahdollisista tarjouksen liitteenä olevista julkisivukuvista ei ole aina helppoa havaita tarjouksen sisältämiä muutoksia alkuperäiseen ajatukseen.  Rakentajan kannattaa todellakin tarkistaa tarjouksen mukana tuleva toimitussisältö rivi riviltä ja tehdä vertailu sen perusteella esimerkiksi jollakin taulukkolaskentaohjelmalla.

Usean tarjouksen liitteenä tuli sarja julkisivukuvia. Lapplin kohdalla meitä hämmensi se, ettei kuvia toimitettu tarjousvaiheessa. Tämä tuntui aluksi epäluotettavalta. Myyjämme Ari Manninen kuitenkin tarkisti kaikki rakenteisiin liittyvät asiat rakennesuunnittelijoilta, ja vahvisti kaikki asiat kirjallisesti. Ennen lopullisen sopimuksen tekemistä vielä kävimme yhdessä läpi julkisivun visuaalisen ilmeen ja rakenneratkaisut. Nämä kirjattiin ylös, joten uskalsimme tehdä tilauksen.

Talon pystytysvaiheessa olin yhteydessä Lapplin aluemyyntipäällikkö Vesa Karlstedtiin. Kysyin häneltä, miten Lappli pystyy kuitenkin aika isona toimijana tuottamaan kilpailukykyiseen hintaan yksilöllisiä ja laadukkaita ratkaisuja. Vesan mukaan tämän mahdollistaa se, että rakennesuunnittelu on mukana tarjousten teossa aivan alusta asti. Näin hintaan ei tarvitse lisätä ”virhevaraa”. Lisäksi Lappli haluaa Vesan mukaan aidosti toimittaa mallitalojensa lisäksi myös yksilöllisiä koteja. Asiakkaita ei haluta ajaa samaan putkeen, vaan heitä palvellaan yksilöllisesti.

Asiakkaana Vesan vastaus tuntuu aika rehelliseltä arviolta. Vastaava mestarimme Joni Hakala on kiitellyt useita tehtyjä ratkaisuja. Näistä erityismaininnan ansaitsevat kantavat palkit ja pilarit, jotka Lappli on toimittanut taloomme teräksestä. Jonin mukaan nämä toimitetaan usein puupalkkeina.  Itse olemme iloisia myös siitä, että talon toimittaminen ekotalona toi vain parin tonnin lisälaskun – osalla tämä ei ollut mahdollista lainkaan ja osalla tämä olisi kustantanut jopa 5-kertaisesti nyt maksamaamme hintaan nähden.Justice League Dark 2017 streamingwatch full L’ora legale film online

Lappli-myyjämme Ari Manninen esitti aktiiviisesti ratkaisuja myös itse. Taloomme oli piirretty koko matkalta vino sisäkatto. Olimme kuitenkin itse sitä mieltä että tasakatto voisi toimia paremmin osassa huoneita.

Saimme talotehtaiden kanssa jutellessamme sen kuvan, että vinon katon toteuttaminen osaan talosta on niin hankalaa ja kallista, ettei sitä kannata tehdä. Olimmekin vähällä luopua koko jutusta. Arin mukaan vinokaton tekeminen olokeittiöön ja monitoimitilaan ei ole kuitenkaan sen hankalampaa kuin tasakatonkaan tekeminen – eikä edes älyttömän hintaista. Näin myös tehtiin.

Miksi siis valitsimme Lappli-Talot?

• Lappli pystyi toimittamaan talon julkisivultaan ja rakenteiltaan sellaisena kuin se on piirretty. Olo oli turvallinen, koska ratkaisut kävivät aina rakennesuunnittelijoilla.
• Myyjämme Ari Manninen oli hyvin tavoitettavissa ja palvelualtis myös hankalammissa asioissa.
• Saimme vastauksen kaikkiin mieltämme askarruttaneisiin kysymyksiin ja aina muutosten myötä tarkennetun tarjouksen (aivan, tämä ei ollut kaikkien tapa toimia).
• Toteutus ekotalona (ekovilla + paperi) oli mahdollinen ja järkevän hintainen.
• Sopiva hinta. Kahden viimeisellä kierroksella olleen toimijan hintaero oli vain 1000 euroa. Hinta ei ollut se ratkaisevin tekijä, vaikka osa toimijoista tippuikin pois heti alkumetreiltä suhteettoman suurten hintojen vuoksi.
• Nopea pystytys. Valitsimme elementtitalon pre-cutin sijaan, koska arvostimme nopeaa pystytystä. Ekotalo on vielä herkempi sateelle kuin kivivilla + muovi -rakenne, joten halusimme kotimme sateelta suojaan mahdollisimman nopeasti.

Näin siis toimittajaksemme valikoitui Lappli-Talot. Kirjoittelen myöhemmin toisen postauksen siitä, miten toimitus ja pystytys sujuivat.

PS. Mistä keksimme Lapplin mukaan tarjouskilpailuun?

Näimme Hyvinkään asuntomessuilla 2013 Lapplin toimittaman kodin (Lapplin Lumo). Arkkitehtuuriltaan moderni talo miellytti silmäämme ja muistuttaa jollakin tavalla rakenteilla olevaa taloamme. Lappli oli meille ennestään melko tuntematon toimija. Siksi ainakin minua yllätti tieto, että Lappli on yksi 10 Suomen suurimmasta talotehtaasta.

var hupso_services_c=new Array(”twitter”,”facebook_like”,”facebook_send”,”google”,”pinterest”);var hupso_counters_lang = ”en_US”;var hupso_image_folder_url = ””;var hupso_url_c=””;var hupso_title_c=”Yksilöllinen ekotalo – elementeistäkö?”;

Watch Below Her Mouth (2017) Full Movie Online Streaming Online and Download

var hupso_services_c=new Array(”twitter”,”facebook_like”,”facebook_send”,”google”,”pinterest”);var hupso_counters_lang = ”en_US”;var hupso_image_folder_url = ””;var hupso_url_c=””;var hupso_title_c=”Yksilöllinen ekotalo – elementeistäkö?”;

var hupso_services_c=new Array(”twitter”,”facebook_like”,”facebook_send”,”google”,”pinterest”);var hupso_counters_lang = ”en_US”;var hupso_image_folder_url = ””;var hupso_url_c=””;var hupso_title_c=”Yksilöllinen ekotalo – elementeistäkö?”;

var hupso_services_c=new Array(”twitter”,”facebook_like”,”facebook_send”,”google”,”pinterest”);var hupso_counters_lang = ”en_US”;var hupso_image_folder_url = ””;var hupso_url_c=””;var hupso_title_c=”Yksilöllinen ekotalo – elementeistäkö?”;